СТРОЙСЕРВИС - ремонт фундаментов под ключ

Строительная компания Стройсервис-стройте вместе с нами!

Звоните сейчас 066 110-61-17, 068 874-7654

УСИЛЕНИЕ И РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ

Стоимость усиления за 1 м.пог. - 1000 грн., ступенчатого фундамента - 1100 грн.

Видео по усилению фундамента вы можете посмотреть в низу страницы.

Арматурный каркас при ремонте и усилении старого фундамента

Владельцы домов старше 20 лет часто сталкиваются с проблемой трещинообразования на стенах. Чаще всего причины образования трещин из-за неравномерного проседания фундамента.

Причины проседания фундаментов:

Пройдемся подробнее по каждому из пунктов, а далее будет приведён расчёт ремонта ленточного фундамента.

При плохо утрамбованном основании, фундамент проседает неравномерно. В одном месте грунт под фундаментом может сильно уплотниться под весом дома, а в другом месте грунт будет более рыхлым. В слабых местах фундамент даёт трещину, а за ним и стена. Если бы дом проседал по периметру равномерно, то трещин бы не было.

Отсутствие отмостки приводит к тому, что дождевые воды проникают под фундамент, разуплотняют и вымывают грунт. Тоже происходит при утечке канализации. Бывает такое, что утечка воды идет на соседнем участке, а размывается основание под фундаментом Вашего дома.

Если фундамент выполнен из некачественного бетона низкой марки (марка должна быть минимум 200), без арматуры, а зачастую фундаменты делают из блоков вперемешку с кирпичом и отходами, то через некоторое время он не выдерживает нагрузки и местами проседает, образуя трещины.

При надстройке второго этажа или в ходе различных перепланировок нагрузка на фундамент неравномерно увеличивается. Если вы сносите часть постройки, то нагрузка на фундамент неравномерно уменьшается. Оба варианта ведут к образованию трещин.

Часто образование трещин происходит при сооружении пристроек к дому. Здесь на грунт под фундаментом дома действуют уже 2 нагрузки - непосредственно от самого дома и от пристройки. Грунт под домом уплотняется неравномерно, там где появилась пристройка сильнее и на соседних стенах появляются трещины. Если сильный фундамент дома, то трещин не будет.

Грунт на склоне всегда будет двигаться вниз. Если грамотно не построить фундамент и не укрепить грунт, то трещин не избежать. Земля под нижней частью дома просаживается немного раньше, чем под верхней и соответственно чаще всего появляются трещины на боковых стенах фундамента.

Если глубина залегания фундамента выше, чем глубина промерзания грунта, то зимой грунт под фундаментом замерзает. Весной при размерзании грунт превращается в состояние похожее на грязь. В таких условиях дом как бы утапливается в грунт - быстро проседает. Но плотность грунта не везде одинакова и дом в одном месте может больше просесть в другом меньше. Образуются трещины, которые переходят на стены.

Разобравшись с причинами проседания переходим к методам устранения. Методы эти носят названия - ремонт трещин фундамента и усиление старого фундаментов. Все вышеперечисленные причины можно устранить разными способами: перенос нагрузок, подкоп и бетонирование под фундаментом, стягивание фундаментов и стен хомутами, укрепление углов анкерами.

Расчёт стоимости усиления фундамента длиной 30 м. - 1000 грн/м.пог.

Крепление армированного пояса к стене анкерами из арматуры 12

Процесс усиления фундамента поэтапно виден на фотографиях, а в конце добавлено видео. Опишем самую популярную технологию усиления фундамента. Роем траншею на глубину промерзания грунта по периметру фундамента. Забиваем в пробуренные отверстия в фундаменте анкера, к которым привязываем проволокой арматуру. На дно траншеи также кладём три ряда арматуры. Всё это вяжем в один армированный пояс.

Бетонное основание под фундамент

Старый фундамент тщательно зачищаем от грунта сначала лопатами, затем диском проволочным и в конце подчищаем вручную щетками. Если есть возможность, то пыль необходимо смыть водой. Далее проводим ремонт трещин фундамента. Технология ремонта трещин примерно такая же как и технология ремонта трещин стен. Трещины тщательно очищаем от грязи водой до тех пор пока вода не будет чистой. В мелкие - до 5мм запресовываем эпокситную смолу, а более крупные замазываем раствором с добавлением ПВА.

Затем заливаем бетоном нижнюю опорную часть фундамента - на неё как на плиту будет опираться новый ленточный фундамент.

Установка опалубки для ленточного фундамента

После затвердения бетона, вдоль старого фундамента, выставляем опалубку. Опалубку оббиваем плёнкой и отсыпаем грунтом для устойчивости. Плёнкой необходимо оббивать для того, чтобы доски опалубки не впитывали воду из бетона. Кроме того, это облегчит демонтаж опалубки.

Бетонирование ленточного фундамента

Заливаем в опалубку с миксера бетон М200 П4. Берём бетон с максимальной подвижностью для удобства работы. Такой бетон можно не уплотнять, т.к. по подвижности он близок к воде. Через 5 дней снимаем опалубку и делаем обратную отсыпку грунтом с послойным трамбованием. Через год, когда грунт ещё больше уплотнится делаем отмостку.

Устранение трещин и проседания фундамента

Эта технология применима для усиления ленточных монолитных фундаментов, ленточных блочных, кирпичных, ленточных щелевых фундаментов. По этой же технологии мы проводим усиление ступенчатых фундаментов и фундаментов домов находящихся на склоне.

Для выполнения ремонтных работ необходимы следующие материалы:

Итого, стоимость материалов для усиления фундамента составляет 19065 грн. Стоимость работ - 11000 грн. Всего, стоимость усиления и ремонта фундамента длиной 30 метров будет составлять 30065 грн. или с округлением 1000 грн/м.пог. Расчёт произведён согласно цен на работы и материалы на начало 2017 г.

Мы считаем, что это самый безопасный способ с той точки зрения, что воздействие на старый фундамент минимальное и риск разрушения его минимальный. К примеру, если производить подкоп старого фундамента, то так как мы убираем грунт под ним, то мы убираем опору для фундамента и дом может ещё сильнее треснуть. При стягивании углов анкерами, необходимо по углам вдоль стен бурить отверстия д. 30 мм длиной 1000 мм. В этом случае при бурении, стена может быть частично разрушена и есть вероятность появления ещё больших трещин. Для производства подобных работ необходим опыт и профессионализм.

После демонтажа опалубки необходимо произвести гидроизоляцию фундамента обмазочными составами. Наносить гидроизоляцию необходимо минимум в 2 слоя, углы и места где может скапливаться вода в 3-4 слоя. Гидроизоляция поможет сохранить фундамент от разрушений и проникновения дождевых вод.

Гидроизоляция нового фундамента обмазочными составами

Расчёт стоимости усиления фундамента для дома на склоне - 1100 грн⁄м.пог.

Усиление фундамента дома расположенного на склоне имеет некоторые отличия. Если угол склона менее 3%, то усиление делаем по технологии описанной выше. При этом две стороны нового фундамента должны быть горизонтальными, а боковые можно располагать под наклоном не более 3%. Если угол наклона больше, то основание делаем в виде ступеней.

Для усиления фундамента дома на склоне роем траншею с тем учётом, что минимальная высота должна быть равна глубине промерзания грунта. Траншея роется ступенями, причём в одном месте высота траншеи будет больше, в другом меньше. Армированный каркас для основания делаем пространственным на две плоскости. В каждой плоскости три ряда арматуры д.12. Арматуры на основание необходимо в 2,5 раза больше, чем в предыдущем варианте. В стену забиваем анкера и вяжем арматурный каркас также как описано выше. Ремонт трещин производим по технологии описанной выше.

Бетон заливаем М200 П2 или малоподвижный, т.к. нам необходимо залить его ступенями. Бетона необходимо на 50% больше, чем в предыдущем варианте. Таким образом, если учесть увеличение количества арматуры и бетона, то стоимость усиления фундамента для дома на склоне длиной 30 метров с ремонтом трещин будет составлять 33000 грн. или 1100 грн⁄м.пог. Расчёт произведён согласно цен на работы и материалы на начало 2017 г.

Такая же технология для усиление ступенчатого ленточного фундамента и цена будет аналогична. Трещины ступенчатого фундамента ремонтируем аналогично с описанным выше.

Угол наклона грунта определяется как отношение высоты к длине и умноженное на 100. Например, если перепад высот составляет 0,3 м, а длина фундамента 10 м, то угол наклона будет составляет 3%.

Переходим к прайсу.